martes, 22 de enero de 2013

BROKER

Un bróker (del inglés broker) es un individuo o institución (agente de bolsa) que organiza las transacciones entre un comprador y un vendedor para una comisión cuando se ejecute la operación. Es decir, es el agente que actúa como corredor o intermediario entre un comprador y un vendedor, usualmente cobrando una comisión y convirtiéndose en director de parte del acuerdo. Además se encarga de asesorar y aconsejar sobre temas relacionados con el negocio.


Hay ventajas de utilizar un bróker:

En primer lugar, conocen su mercado y ya se han establecido relaciones con las cuentas potenciales. Los brókeres tienen las herramientas y recursos para llegar a la mayor base posible de compradores. A continuación, en Pantalla Estos compradores potenciales de ingresos que apoyaría la posible adquisición. Un productor individual, por otro lado, especialmente uno nuevo en el mercado, probablemente no tendrá el mismo acceso a los clientes como un bróker. Otra ventaja de utilizar un bróker es el costo, que pueden ser más baratos en los mercados más pequeños, con cuentas más pequeñas, o con una línea limitada de productos

domingo, 3 de abril de 2011

¿Porque es importante un profesional para arrendar o vender?

Cierre rápido de negocios y asesoría para la elaboración de contratos y trámites hacen parte de las ventajas de acudir a un profesional inmobiliario. Quienes lo hacen tienen la opción de obtener una mayor rentabilidad sobre su patrimonio.

En la venta y arriendo de un inmueble se está colocando en juego el patrimonio del propietario y la idea es obtener en el plazo más corto un ingreso justo, que responda a las expectativas y a las oportunidades del mercado.
Esta no es una tarea que deba tomarse a la ligera ya que los elementos que intervienen son tan variables y delicados que solo un profesional en la materia puede brindar la asesoría necesaria para conseguir el cliente, eliminar los riesgos posibles y asesorar el proceso hasta la entrega misma de la propiedad.

Seguridad ante todo
 
Además ¿subraya Leonardo-, para el caso de quienes arriendan, el apoyo logístico de los agentes de finca raíz redunda en el ahorro de tiempo y dinero al momento de mostrar su inmueble y sobre todo en seguridad tanto personal como en la relacionada con el pago oportuno del canon, servicios y administración, independientemente que el arrendatario cancele o no.

¿En lo que respecta a la comercialización de propiedades, las inmobiliarias realizan un estudio del mercado en la zona y adelantan una valuación sobre la propiedad para definir el precio más justo. Asimismo, prestan el soporte necesario en el área comercial, financiera, jurídica y tributaria mediante especialistas en cada una de estas actividades?
Para Leonardo otro aspecto relevante es la asesoría en lo relacionado con créditos, exenciones tributarias, oportunidades de inversión relacionadas con finca raíz y la facilitación de negocios en el sector. ¿Una inmobiliaria es un intermediario que debe brindar confianza a sus clientes y tratar de lograr el mejor acuerdo entre las partes, de tal manera que ambas queden satisfechas con la asesoría recibida?.
El proceso de consignación en una inmobiliaria es muy sencillo y rápido, basta con diligenciar un formulario y adjuntar fotocopias de las cédulas de los propietarios, certificado de Tradición del predio y copia de las escrituras. Sin embargo, es fundamental que la firma a la que se acuda no sea de garaje sino que esta tenga reconocimiento en el mercado y cuente con el respaldo de un gremio de prestigio y tradición.


Manejo de copropiedades 

Los cuidados en la aplicación de normas, elaboración de reglamentos, coordinación de personal, desarrollo de asambleas y consejos y el manejo eficiente de las cuentas hacen parte de los servicios que prestan las firmas inmobiliarias especializadas a los propietarios de conjuntos residenciales, centros comerciales, complejos empresariales y demás unidades sometidas a régimen de propiedad horizontal.
"Además, por su experiencia e infraestructura, los profesionales del sector brindan el acompañamiento necesario para facilitar la convivencia y armonía en todos los aspectos que involucran tanto a propietarios como a inquilinos. Todo esto redunda en el mantenimiento y conservación de los bienes y rendimiento de los diferentes recursos. En pocas palabras, en bienestar para todos".
 
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lunes, 21 de marzo de 2011

Corredor Inmobiliario

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En 2010 logramos afianzar nuestro posicionamiento como la oficina de CENTURY 21 en Colombia con los más altos estándares de servicio y el más sólido sistema de aseguramiento de la calidad.


En 2011 consolidaremos nuestra filosofía de excelencia en servicio y resultados y trabajaremos por la certificación de gestión de calidad ISO 9001:2010, siempre leales a nuestros principios:


Ante todo somos honestos y buenos ciudadanos. Creemos en el trabajo en equipo. Somos creativos, entusiastas e innovadores. Cumplimos nuestras promesas.
Centuy21 Espacio Vital <--- mayor información

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Móvil: 3102127150
leonardo.vargas91@gmail.com
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ARRIENDO  /  VENTA APARTAMENTO CEDRITOS PELMAR

90 Mts2. 4 habitaciones, 3 Baños, Cocina Integral, Sala Comedor

Arriendo $ 1'300.000.oo  VENTA: 240 millones negociables.







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